Top 11 # Đại Lý F1 Là Gì Xem Nhiều Nhất, Mới Nhất 3/2023 # Top Trend

Thương trường như chiến trường, nếu thời Xuân Thu có Việt Vương Câu Tiễn trải qua bao ngày “nằm gai nếm mật” để chiến thắng quân Ngô, thì trong thị trường bất động sản sàn giao dịch cũng trải qua bao ngày tháng nỗ lực để trở thành sàn F1 của chủ đầu tư.

Để đạt được điều đó các sàn giao dịch lo lắng đến vấn đề gì và phải qua những chặng đường gian lao nào? Tất cả sẽ được bật mí ngay qua 2 phần:

Để trở thành sàn F1

Hành trình lựa chọn sàn giao dịch F1 của chủ đầu tư như thế nào?

Điều khiến chủ sàn lo lắng và quan tâm nhất đó chính là nguồn lực tài chính và nhân sự.

Tài chính: Các chủ sàn luôn cần chuẩn bị sẵn nguồn lực tài chính gồm chi phí cố định để thiết lập, quản lý, duy trì, phát triển sàn giao dịch và chuẩn bị chi phí để đặt cọc, ký quỹ khi nhận dự án. Các chủ sàn không những phải đảm bảo đủ tiềm lực về tài chính để phát triển và còn phải nắm rõ các chỉ số tài chính, dòng tiền quan trọng như doanh thu, lợi nhuận gộp, lợi nhuận ròng, chi phí cố định, chi phí biến đổi. Chi phí cố định là chi phí không thay đổi theo sự thay đổi quy mô kinh doanh của doanh nghiệp. Đối với sàn giao dịch bất động sản thì chi phí cố định gồm chi phí tài sản cố định, chi phí tiền lương quản lý, chi phí thuê tài sản, văn phòng, lãi tiền vay phải trả. Chi phí biến đổi là các chi phí thay đổi trực tiếp theo quy mô của doanh nghiệp gồm lương bổng, tiền đặt cọc, ký quỹ khi nhận dự án. Đặc biệt, khoản ký quỹ này của sàn giao dịch F1 để nhận dự án từ chủ đầu tư là rất lớn, có thể lên đến hàng chục tỷ. Do đó, để trở thành sàn F1 các chủ sàn luôn phải có nguồn lực tài chính đủ vững chắc.

Nhân sự: Làm sao để thu hút và giữ chân nhân tài? Chính sách lương thưởng sao cho phù hợp? Quản trị nguồn nhân lực sao cho hiệu quả?, … Tất cả đều là bài toán làm đau đầu chủ sàn và các bậc quản lý mỗi ngày. Cơ cấu nhân sự đặc thù của đơn vị phân phối bất động sản nằm ở nhân sự phòng sale và marketing. Một công ty có số lượng nhân viên sale đông hay một phòng marketing bất động sản mạnh không chỉ giúp công ty phát triển nhanh chóng mà còn giúp sàn giao dịch xây dựng thương hiệu, gây ấn tượng tốt và tạo nên hồ sơ năng lực đủ mạnh thu hút chủ đầu tư lựa chọn. Từ đó, chặng đường trở thành sàn F1 trở nên thuận lợi hơn.

Hành trình lựa chọn sàn giao dịch F1 của chủ đầu tư như thế nào?

Đánh giá hồ sơ năng lực – “vũ khí hớp hồn” chủ đầu tư

Vòng đầu tiên này giống như khi anh em nộp hồ sơ xin việc, các sàn giao dịch bất động sản sẽ phải chuẩn bị hồ sơ năng lực kỹ càng để thể hiện khả năng, thế mạnh cũng như kinh nghiệm của mình. Hồ sơ năng lực bao gồm:

Lịch sử công ty: những doanh nghiệp được thành lập lâu hơn sẽ tạo được sự tin tưởng với chủ đầu tư bởi nhiều năm kinh nghiệm, hiểu biết trong nghề.

Tầm nhìn, định hướng và sứ mệnh: Các thông tin này sẽ giúp các chủ đầu tư xác định được giá trị cốt lõi, hướng đi, chiến lược phát triển của sàn có hợp với mục tiêu và chủ đầu tư mong muốn, đặc biệt là xác định được cơ bản “tầm vóc” của doanh nghiệp đang ở đâu.

Cơ cấu tổ chức, tiềm lực tài chính & nhân sự: Để các chủ đầu tư xác định doanh nghiệp có đủ tiềm lực để nhận dự án hay không.

Văn phòng doanh nghiệp: đây là chi tiết nhỏ nhưng vô cùng quan trọng để chủ đầu tư nhìn vào bởi “hình thức” – thứ đầu tiên chủ đầu tư xuất hiện trước mắt. Văn phòng cũng là nơi thể hiện phong cách, cá tính doanh nghiệp rõ nét. Với ngành tốc độ như bất động sản thì vị trí văn phòng gần dự án rất quan trọng vì các chuyên viên tư vấn có thể dẫn khách tham quan một cách nhanh chóng. Vì văn phòng làm việc là nơi ảnh hưởng trực tiếp đến năng suất làm việc của nhân viên, đó là lí do các agency, ông lớn như Google, Facebook rất quan trọng điều này.

Các dự án đã triển khai: trong phần này, các sàn nên thay đổi tùy theo phân khúc dự án của chủ đầu tư. Các chủ đầu tư sẽ ưu tiên những sàn giao dịch có kinh nghiệm bởi không ai muốn chịu rủi ro cả. Ví dụ, sàn giao dịch đang đấu thầu để trở thành sàn F1 cho dự án thuộc phân khúc căn hộ cao cấp thì nên trình bày cụ thể, chi tiết về các dự án căn hộ cao cấp mà sàn giao dịch đã làm và có số liệu KPI cụ thể. Bởi vì, tâm lý khách hàng và tính chất của mỗi phân khúc khác nhau đòi hỏi những điều kiện khác nhau. Đối với phân khúc cao cấp, thường thì khách hàng phân khúc này thuộc giới tri thức, trung lưu trở lên nên kiến thức của họ về dự án sẽ tốt, các anh em cần phải hiểu sâu dự án và lường trước những câu hỏi hóc búa.

Sau vòng hồ sơ năng lực, những sàn giao dịch phù hợp với dự án sẽ được thông báo tham dự buổi gặp mặt các sàn F1 tiềm năng và công bố thông tin dự án. Tại đây, các anh em nên chuẩn bị kỹ những vấn đề sau:

Làm sao bạn thuyết phục được các chủ đầu tư rằng bạn sẽ bán được hàng? Bằng cách nào?

Doanh nghiệp bạn sẽ phân bổ nguồn nhân lực và chi phí cho dự án cụ thể ra sao?

Trong buổi này, các sàn giao dịch cũng sẽ cam kết những điều mình có thể làm và mục tiêu đạt được qua con số cụ thể.

Công bố kết quả “trúng thầu” dự án – “vòng thử việc” bắt đầu.

Sau khi kết hợp giữa hồ sơ năng lực và vòng thể hiện trong cuộc họp trước đó, chủ đầu tư sẽ công bố những sàn giao dịch được chọn là sàn F1. Các sàn sẽ tiến hành đặt cọc, ký quỹ (thường từ 2 -10% giá trị giỏ hàng) và nhận KPI. Sau đó, các sàn F1 sẽ bắt đầu chuẩn bị và chạy dự án thể hiện khả năng qua dự án cụ thể. Tại vòng này, các sàn sẽ được chia giỏ hàng riêng trong một khoảng thời gian xác định. Tùy theo kế hoạch thực thi của mỗi sàn F1, một số sàn sẽ chia giỏ hàng nhỏ hơn xuống các sàn F2 thân thiết để tăng tốc độ bán dự án nhanh chóng và đạt chỉ tiêu.

Đây là vòng quyết định, thể hiện khả năng thực sự của sàn F1 được chọn nên việc đạt chỉ tiêu KPI như cam kết là cực kỳ quan trọng, khẳng định chữ tín của doanh nghiệp trên thị trường.

Sau khoảng thời gian đợt 1 chia giỏ hàng cho sàn F1, chủ đầu tư sẽ tiến hành xem xét lại quá trình thực hiện KPI, số lượng đặt cọc, giao dịch thành công để hiểu về thực lực của các sàn ra sao. Các sàn cũng có thể đóng góp ý kiến về ưu nhược điểm dự án, có vấn đề gì cần khắc phục để xuất chủ đầu tư. Cũng từ đợt này, những giỏ hàng được phân chia riêng chưa bán được trong đợt đầu sẽ được gộp lại và các sàn tiếp tục phân phối một cách công bằng. Có một số chủ đầu tư sau khi xem xét tổng thể thấy sàn F1 nào không ổn sẽ loại trực tiếp và chuyển sang sàn F1 có khả năng tốt hơn để đảm nhiệm giỏ hàng. Bởi vì, sau đợt 1 những căn đẹp nhất, tốt nhất thường đã có chủ nên đợt 2 sẽ đòi hỏi kỹ năng bán hàng, dẫn dắt người mua tốt hơn. Thậm chí, đợt này, những sàn giao dịch mạnh có thể ôm hết giỏ hàng còn lại để độc quyền phân phối bởi mức hoa hồng sẽ tăng lên và mức độ ưu tiên cũng cao hơn hẳn so với đợt 1.

Tùy theo dự án, nếu là những sản phẩm đủ “hot” thì chặng đường có thể kết thúc trước thời hạn khi dự án bán hết toàn bộ giỏ hàng hoặc đối với những dự án chậm hơn thì sẽ kết thúc sau số lần mở bán nhất định. Đây cũng là thời điểm chủ đầu tư sẽ tổng kết lại và đánh giá toàn bộ quá trình cũng như chất lượng của các sàn giao dịch. Các sàn giao dịch F1 thế hiện tốt và đạt KPI sẽ có mức thưởng phù hợp. Cho dù kết quả ra sao thì qua mỗi dự án sàn giao dịch đều gom được nhiều bài học đắt giá và kinh nghiệm phân khúc dự án đã làm. Nếu sàn F1 thể hiện tốt thì thương hiệu, uy tín trong ngành sẽ tăng và là bàn đạp vững chắc để đấu thầu các dự án sau này dễ dàng hơn.

Tạm kết

Trong một cuộc chiến, để chiến thắng anh em cần chuẩn bị đầy đủ lương thực, vũ khí thì qua bài viết hy vọng có thể giúp các sàn giao dịch mới có thể nắm rõ hành trình trở thành sàn F1 cũng như hiểu cụ thể hơn về các nguồn lực cơ bản cần chuẩn bị trước khi bước đến nấc thang trở thành đơn vị phân phối F1. Để có thể chuẩn bị tốt nhất các sàn giao dịch nên nghiên cứu, học hỏi các đơn vị phân phối danh tiếng trong ngành và không ngừng tăng cường mở rộng mối quan hệ trong ngành để thu thập thông tin dự án nhanh chóng để chuẩn bị kịp thời nhất.

Top 10 Sàn F1 bán Vinhomes – Đại lý chính thức phân phối Vinhomes Grand Park Quận 9 ( tên cũ Vincity Quận 9 ) đây là các đại lý F1 trực tiếp Vinhomes. Dự án Vinhomes Grand Park Quận 9 với quy mô hơn 270ha với đa dạng sản phẩm gồm hơn 44.000 căn hộ, 1.700 nhà phố, hơn 700 shophouse khối đế cao tầng, và hơn 300 biệt thự.

Danh sách 10 sàn ( đại lý ) F1 phân phối Vinhomes Quận 9

01 – Công Ty BĐS Era Việt Nam ( Sàn F1 Era Việt Nam )

Địa chỉ: 394 Ung Văn Khiêm, Phường 25, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

Địa chỉ: Tầng 5 số 3 Phan Văn Đạt, phường Bến Nghé, Q 1, TP. HCM

Địa chỉ: Số 6 Lê Thánh Tôn, Phường Bến Nghé, Quận 1, chúng tôi

Địa chỉ: Tầng 29, Tòa Đông, TT. Lotte 54 Liễu Giai, P. Cống Vị, Q. Ba Đình, TP Hà Nội.

Địa chỉ: Số 5-7-9-11 Hưng Gia 4, Phú Mỹ Hưng, Q.7, TP. HCM

Vincity là một trong những dự án BĐS được khách hàng chờ đợi nhất trong năm 2018, sau khi lập nên kỷ lục với 3,500 căn hộ VinCity Ocean Park được “tranh nhau” mua trong ngày mở cửa căn hộ mẫu tại Hà Nội, Vinhomes Grand Park quận 9 – mô hình tương tự như Hà Nội – tại thành phố Hồ Chí Minh của VinGroup hứa hẹn cũng sẽ tạo ra một cơn “địa chấn” mạnh mẽ không kém.

Nhận biết sàn/đại lý F1 trực tiếp Vinhomes:

Các sàn giao dịch Vinhomes Quận 9 hoặc đại lý F1 phân phối trực tiếp Vinhomes Grand Park được cấp chứng nhận từ công ty Vinhomes. Đồng thời, chuyên viên tư vấn dự án trực tiếp dự án được cấp THẺ VINHOMES RA VÀO NHÀ MẪU. Đối với giao dịch viên không chứng minh được các giấy tờ trên, quý khách hàng thận trọng trong giao dịch bđs Vinhomes.

Khách hàng liên hệ giao dịch Vincity ở đâu ?

Sàn giao dịch vincity tại khu nhà mẫu vincity tọa lạc tại địa chỉ:

Vincom Mega Mall – 161 Xa lộ Hà Nội, Thảo Điền, Quận 2, TPHCM.

Correspondent bank hay còn được biết đến là ngân hàng đại lý hay ngân hàng liên lạc của một ngân hàng chính. Trụ sở của Correspondent bank thường đóng tại những điểm không có chi nhánh hay văn phòng giao dịch của ngân hàng mẹ. Ngay sau đây chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về chức năng và nhiện vụ chính của ngân hàng đại lý.

Correspondent bank là gì? Nó có gì khác với những ngân hàng khác?

Correspondent bank là ngân hàng nào

Correspondent bank hay còn được biết đến là ngân hàng đại lý là ngân hàng đóng vai trò cho ngân hàng khác tại mội địa điểm mà ngân hàng này không có văn phòng hoặc chi nhánh hoặc không thể thực hiện các thao tác nghiệp vụ do một lý do khách quan nào đó. Nó có thể được đặt trong nước hoặc đặt tại nước ngoài.

Correspondent bank được phép thực hiện các thao tác thư thanh toán qua séc, hối phiếu phát hành vào một ngân hàng khách hoặc thu nhận tiền mà họ thanh toán cho ngân hàng đó. Muốn làm điều này phải có sự thỏa thuận từ trước và khi này ngân hàng này sẽ mở tài khoản và duy trì số dư của ngân hàng kia.

Correspondent bank có gì khác với ngân hàng

Mặc dù đều được gọi là ngân hàng nhưng ngân hàng đại lý/ngân hàng liên lạc sẽ có những điểm khác biệt với ngân hàng thông thường. Cụ thể là:

– Các ngân hàng: Là một tổ chức tài chính và trung gian tài chính chấp nhận tiền gửi và thực hiện các hoạt động huy động, vay vốn trực tiếp hoặc gian tiếp. Ngân hàng có thể tạo ra doanh thu theo nhiều cách khác nhau bao gồm tiền lãi, các phí nghiệp vụ và tư vấn tài chính theo quy định và có sự đồng ý của pháp luật.

– Correspondent bank: Là ngân hàng đại lý/ngân hàng liên lạc hoạt động có sự ủy quyền của ngân hàng mẹ tại một ngân hàng khác mà ngân hàng đó không có chi nhánh. Hoạt động chủ yếu của ngân hàng đại lý chỉ là tiếp nhận tiền, đổi tiền theo những thỏa thuận đã được đặt ra từ trước.

Tại Việt Nam, khái niệm về ngân hàng đại diện dường như còn rất mới mẻ và đa phần người dân đều không biết đến sự tồn tại của các Correspondent bank. Chỉ có những người thường xuyên giao dịch tiền bạc với người ở nước ngoài và thường hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh mới sử dụng dịch vụ của Correspondent bank.

Intermediary bank là gì

Intermediary bank hay còn gọi là ngân hàng trung gian. Đây là một đơn vị kinh doanh có giấy phép của chính quyền hay còn gọi được gọi là có tư cách pháp nhân.mà hoạt động chính là kinh doanh tiền tệ bằng việc nhân các khoảng tiền có lãi để thu hút vốn rồi dùng số vốn đó cho vay lại đối với nền kinh tế.

Hoạt động của Intermediary bank này đa dạng và tổng hợp nhiều nghiệp vụ, nhiều dịch vụ, nhưng chủ yếu là nhận tiền gửi của công chúng và thực hiện nghiệp vụ cho vay chiết khấu, kinh doanh tiền tệ. Các loại hình ngân hàng trung gian, Ngân hàng thương mại còn được gọi là ngân hàng ký thác, là hình thái ngân hàng ra đời sớm nhất, gắn liền với sự xuất hiện của hoạt động ngân hàng.

Các loại hình Intermediary bank – Ngân hàng trung gian, Ngân hàng chính sách xã hội là ngân hàng lập ra không vì mục đích lợi nhuận mà mục đích chính là giúp đỡ người nghèo và các chính sách kinh tế, chính trị và xã hội đặc biệt trong xã hội có điều kiện tiếp cận vốn tín dụng ưu đãi.

Có nên thực hiện các giao dịch tiền bạc tại Correspondent bank không

Hiện nay, hầu hết các ngân hàng lớn nhỏ, ngân hàng nhà nước hay tư nhân đều có riêng cho mình nhưng ngân hàng đại lý nhằm liên lạc với khách hàng một cách dễ dàng, bất chấp mọi khoảng cách không gian và thời gian. Chính vì thế, việc giao dịch tại các Correspondent bank được xem là an toàn và bạn có thể lựa chọn.

Một trong những dịch vụ mà bạn có thể sử dụng với những ngân hàng liên lạc chính là chuyển khoản sử dụng ngân hàng đại lý. Đó là khi thỏa thuận giữ ngân hàng gửi và ngân hàng nhận không được tiến hành thuận lợi thì ngân hàng đại lý sẽ đóng vai trò chung gian để thúc đẩy qua trình chuyển tiền diễn ra nhanh hơn.

Ví dụ nếu một ngân hàng ở Việt Nam muốn chuyển tiền cho một ngân hàng ở Mỹ nhưng không thể tiến hành bởi những điều kiện khách quan và chủ quan thì khi này bạn sẽ cần sử dụng đến Correspondent bank, nổi bật nhất vẫn là mạng lưới viễn thông Tài chính Liên ngân hàng Toàn cầu (SWIFT).

Tất cả các giao dịch tiền bạc của bạn sẽ chỉ được thực hiện khi có sự thoải thuận và nhất trí giữa hai bên ngân hàng gửi tiền và ngân hàng nhận tiền. Khi này, ngân hàng nhận chuyển tiền sẽ chuyển khoản đến số tài khoản của ngân hàng liên lạc và khách hàng sẽ nhận tiền tại nơi này.

Theo tham khảo thì khí sử dụng các dịch vụ của ngân hàng đại lý sẽ được tính từ tùy theo khoảng cách cũng như số tiền mà bạn cần chuyển. Cụ thể khoảng cách chuyển tiền càng xa và số tiền càng lớn thì mức phí sẽ cao hơn những món tiền chuyển nhỏ. Mức chi phí này có thể do ngân hàng chính chịu hoặc do khách hàng chịu.

Tuy nhiên, chúng ta cũng cần thật cảnh giác với những giao dịch tại ngân hàng liên lạc bởi trên thực tế đã xảy ra rất nhiều phi vụ lừa đảo khách hàng khi sử dụng dịch vụ của các Correspondent bank không có tiếng tăm. Và để hạn chế rủi ro trong giao dịch tiền bạc bạn sẽ cần lựa chọn cho mình những Correspondent bank uy tín.

Xe máy điện Xmen F1 JVC được đánh giá là siêu xe Điện Xmen JVC F1 – Vua của dòng vì kiểu dáng mới trẻ trung, mạnh mẽ mang phong cách siêu nhân.

Xe Điện Xmen F1 JVC sản phẩm bán chạy nhất trên thị trường liên tục trong hơn 6 tháng qua, đỉnh điểm là tháng 6/2019 vừa qua.

Mỗi ngày có hàng trăm khách hàng tìm mua,săn lùng ,đặt mua bằng được Xe Điện JVC King X-Men F1.

Lý do khách hàng thích Xe Máy Điện xmen F1 JVC

1. Kiểu dáng trẻ trung, mạnh mẽ – Sport, chất chơi theo xu hướng giới trẻ.

2. Chất lượng vượt trội, được ví là Exciter của xe điện.

3. Công nghệ hoàn toàn mới, chống nước tuyệt đỉnh,chịu tải trọng vô đối.

4. Bứt tốc siêu mạnh trên mọi địa hình thậm chí đi được dưới nước biển & nền cát.

5. Chế độ bảo hành được áp dụng dài hạn và trên toàn bộ hệ thống JVC trên toàn quốc, không phân biệt khách hàng mua ở đâu. 100% xe được kiểm định theo chuẩn mực của Cục Đăng Kiểm Việt Nam.

Hãng JVC cam kết xe máy điện Xmen F1 JVC với quãng đường hơn 100km/ 1 lần sạc . Đây là điều chưa một hãng nào đạt được trên dòng xe Xmen.

Khách hàng chỉ chọn và dễ dàng nhận biết xe JVC King X-Men F1

Do số lượng khách hàng mua trước đó đánh giá sự khác biệt hoàn toàn với các dòng Xmen khác: Chắc chắn, ổn định, thời trang với quãng đường Xmen JVC CAM KẾT hơn 100km/ 1 lần sạc… quá khác biệt.

Động cơ được đúc nổi JVCeco – quá dễ nhận biết và không thể làm giả.

Sạc màu vàng đặc trưng và được đúc rõ nét thương hiệu Xmen JVCeco – không dán tem, không thể làm giả. Toàn bộ tem trên xe đều được sơn phủ 5 lớp cao cấp, linh kiện chính đều có chữ JVCeco.

ĐIỀU QUAN TRỌNG LÀ KHÁCH HÀNG AN TÂM 100% KHI QUYẾT ĐỊNH MUA XE ĐIỆN JVC X-MEN F1, VÌ ĐÃ ĐƯỢC CẢ CỘNG ĐỒNG CÔNG NHẬN VÀ DỄ DÀNG NHẬN BIẾT KING X-MEN F1 ĐỂ KHÔNG MUA PHẢI HẢNG GIẢ, HÀNG NHÁI

Với những điểm nổi bật trên XMen F1 và được sự quan tâm của người dùng ,chắc hẳn bạn đã có quyết định cho riêng mình.

Xe Điện Minh Nhật tự hào là tổng Đại lý bán xe điện Xmen F1 JVC tại . Chúng tôi luôn cập nhật và bày bán các sản phẩm chính hãng và mẫu mới nhất của hãng xe điện JVC

Cơ sở bán xe máy điện Xmen F1 Jvc tại Ninh Bình

Địa chỉ cửa hàng xe điện Minh Nhật